Preguntas Frecuentes

Preguntas Frecuentes

 

  1. ¿Dónde está ubicado el proyecto?

R/= ZONATA APARTAMENTOS está ubicado sobre la Av. centenario con calle 26 Norte en la ciudad de Armenia – Quindío.

  1. ¿Cuáles son las áreas construidas de los apartamentos?

R/= Los apartamentos de Zonata tienen áreas de 58, 62, 73 y 93 metros cuadrados.

  1. ¿Cuáles son las áreas privadas de los apartamentos?

R/= Los apartamentos de puerta de Zonata tienen áreas privadas de 50, 55, 65, y 83 metros cuadrados Área privada.

  1. ¿Cuántas torres de apartamentos son?

R/= En total son Cuatro (4) torres a la venta.

  1. ¿Cuantos pisos tiene cada torre?

R/= La torre 4 es de 18 pisos y la torre 1,2 y 3 son de 15 pisos.

  1. ¿Cuántos apartamentos tiene cada piso?

R/= Cada torre tiene 6 apartamentos por piso: Dos (2) Apartamentos de 93 m2, Dos (2) Apartamentos de 73 m2, Un (1) Apartamento de 58 m2 y Un (1) Apartamento de 62 m2.

  1. ¿Cuál es el área del lote del proyecto?

R/= ZONATA APARTAMENTOS se va a desarrollar en un lote de 21.200 m2. Cuenta con

16.000 m2 destinados a:

•           10.000 m2 en Reserva Ambiental.

•           6.000 m2 en Vías, Andenes, Ciclorutas y Zonas Verdes.

La venta del proyecto es por etapas.

  1. ¿Cuántas etapas tendrá el proyecto?

R/= El proyecto se desarrollará en 2 etapas:

ETAPA 1: Venta Torre 4, una vez se cumpla con su punto de equilibrio en ventas equivalente al 70%, se inicia con la venta de la Torre 3.

ETAPA 2: Venta Torre 2, una vez se cumpla con su punto de equilibrio en ventas equivalente al 70%, se inicia con la venta de la Torre 1.

Actualmente se está vendiendo la Torre 3 de la Etapa 1, a medida que se cumpla su punto de equilibrio en ventas (70% en ventas) se continua con la venta de la próxima torre y así sucesivamente hasta completar cada una de las Etapas a la venta.

  1. ¿Cuánto equivale el punto de equilibrio de la Torre en venta?

R/= El total de apartamentos de la Torre 3 es de 90 unidades, el punto de equilibrio es el 70% equivalente a 63 unidades. 

  1. ¿Por qué iniciaron con la venta de la Torre número 4 y no por la Torre numero 1?

R/= Se inician en ese orden por temas logísticos en el proceso de construcción de cada una de las etapas.

  1. ¿Cuál es el sistema constructivo del proyecto?

R/= El sistema constructivo del proyecto es en muros vaciados en concreto cumpliendo con la norma NSR-10 de sismo resistencia exigida por los entes gubernamentales.

  1. ¿Con que Zonas Comunes cuenta el proyecto?

R/= Zonata Apartamentos contará con las siguientes zonas comunales:

  • Amplias áreas de Reserva Natural.
  • Terraza mirador hacia la cordillera y al rio Quindío.
  • Salón social o espacio para gimnasio.
  • Cancha Múltiple.
  • Piscina para niños y adultos.
  • Terraza solárium.
  • Juegos Infantiles.
  • Zona de BBQ.
  • Espacio para mascotas.
  • Senderos peatonales donde se observará la fauna y flora de la zona.
  • Vivero con especies de la región para adopción de árboles.
  1. ¿Cada etapa tiene su portería independiente?

R/= Si, cada etapa cuenta con su propia portería.

  1. ¿Cada etapa tiene sus Zonas Comunes o son una unidad de espacio para todo el conjunto?

R/= Si, cada etapa contará con sus propias Zonas Comunes. En total, el proyecto contara con 2 porterías, 2 piscinas para adultos y niños, 2 zonas infantiles ,2 Zona BBQ, 2 Salones sociales, entre otros.

  1. ¿Las Zonas Comunes estarán terminadas cuando me entreguen mi apartamento?

R/= Las Zonas Comunes se irán desarrollando a medida que se vendan las torres de cada una de las Etapas. El desarrollo de las zonas comunes será de la siguiente forma:

TORRES 1 Y 2

TORRES 3 Y 4

  1. ¿Cómo es el cerramiento del proyecto?

R/= El cerramiento del proyecto será en malla eslabonada y se realizará por etapas. El cerramiento donde está ubicada la portería, será un cerramiento metálico. Altura del cerramiento: 2.20 mts.

  1. ¿Cuánto mide el salón social? ¿Cuál es el área?

R/= El Salón Social tiene un área de 67 m2.

  1. ¿Cuánto mide la piscina? ¿Cuál es el área?

R/= La piscina de Adultos tiene un área de 95 m2 y la piscina para niños tiene un área de 26 m2.

  1. ¿Cuántos parqueaderos tiene la primera etapa en venta?

R/= El número de parqueaderos de la primera etapa del proyecto Zonata Apartamentos (Torres 3 y 4) es de 135: 108 parqueaderos privados y 27 parqueaderos para visitantes.

  1. ¿Los parqueaderos se venden?

R/= Si, el valor de cada parqueadero está incluido en el valor total del apartamento, cada apartamento tiene 1 parqueadero.

  1. ¿Cuáles son los acabados que incluyen los apartamentos?

R/= Los acabados que se entregan con los apartamentos son:

VENTANERIA: Carpinteara en aluminio o similar, vidrio crudo con espesor entre 4 y 10 mm segun las especificaciones de área y zonificación o similar.

BARANDAS: Baranda metálica con cerramiento en malla eslabonada con vena de 5mm calibre

3.16 o similar, tubo rectangular metálico o similar.

ILUMINACIÓN INTERNA APTOS: Cocina, ropas y vestier iluminación tipo 2x26 luz blanca o similar de sobreponer. Alcobas, baños, salón iluminación tipo 1x26 luz cálida o similar de sobreponer.

RECUBRIMIENTOS APTOS: Enchapes de baños en cerámica, a una altura 1.80cm solo en duchas. Cenefa en ducha cerámica o similar. Mesones baños en mármol café pinta espesor 20mm y salpicadero a 10cm o similar. Mesón cocina granito natural verde ubatuba espesor 20mm o similar. Salpicadero blanco semimate altura 60cm o similar.

PISOS APTOS: Pisos cocina, sala-comedor, alcobas, baño principal y social, en porcelanato o similar.

CARPINTERIA EN MADERA:

  • PUERTAS ALCOBAS Entamboradas con aglomerado, tablero de 4mm, con marcos en madera maciza y carteras laterales, con bisagras 3x3.
  • MUEBLES DE CLOSET fabricados en supercor de 15mm de espesor con reengruese frontal en todos los bordes vistos de elementos horizontales (entrepaños, maleteros etc.) o similar. Naves de closet se fabrican en 18mm o similar.
  • MUEBLE COCINA, mueble bajo fabricado en supercor RH de 15mm o similar. Mueble alto fabricado en supercor RH de 15mm o similar.
  • MUEBLE LAVAMANOS en supercor RH de 15mm de espesor o similar.

GUARDAESCOBAS: En madera de altura 8cm o similar

PUERTA PRINCIPAL DE ACCESO: marco y puerta en estructura metálica acabado en pintura de aceite y anticorrosivo o similar

DIVISION BAÑOS: Vidrio templado y herrajes en chapetas cromadas o similar.

COCINA Y PATIO DE ROPAS: Lavaplatos 55X43 de submontar socoda en acero inoxidable o similar, grifería lavaplatos monocomando Nilo o similar, lavadero fibra de vidrio reforplas o similar, grifería de pared, HORNO AREZZO F 60 ELEC NE HACEB o similar, CUBIERTA ASSENTO L CG 60 CRISTAL ML GN 120V. Cocina a gas de cuatro puestos en cristal, con encendido electrónico incorporado dimensiones 60x48 cm o similar. CAMPANA AREZZO 60 V2 NE o en lámina CR pintada negra de 60 cm de fácil limpieza o similar.

BAÑO SOCIAL Y PRIVADO: Sanitario tipo corona blanco o similar, lavamanos de sobreponer tipo corona o similar, ducha cuadrada con tubo a pared o similar, grifería ducha cuadrada, incrustaciones tipo grival juego de 4 piezas: toallero argolla, jabonera, percha simple, portarrollos o similar.

ESPEJOS: en alcoba principal, 1 y 2 Vidrio flotado de 4mm bisel de 5mm o similar

  1. ¿Qué acabados no están incluidos en el apartamento?

R/= Los apartamentos no incluyen calentador de agua, ni la matricula del gas.

  1. ¿Puedo modificar los espacios del apartamento?

R/= Los espacios de los apartamentos no se pueden modificar ya que el sistema constructivo no lo permite, sin embargo, puede consultar su modificación con su Asesor Comercial para realizar la consulta al Departamento Técnico de la constructora para analizar la viabilidad de la modificación.

  1. ¿Los apartamentos se entregarán como aparecen en las imágenes de la publicidad del proyecto?

R/= No, las imágenes de la publicidad o renders es una expresión artística del constructor para una apreciación del espacio por parte del cliente. El apartamento se entrega con los acabados descritos en el numeral 23, no incluye elementos decorativos.

  1. ¿Los apartamentos se entregan con calentador?

R/= No se entregan con calentador.

  1. ¿Los apartamentos se entregan con gas?

R/= Los apartamentos se entregan con dos puntos de gas, uno para el calentador y otro para la estufa. El cliente debe gestionar la matricula con la entidad correspondiente.

  1. ¿Las torres de los apartamentos cuentan con shut de basuras?

R/= Si, las torres de los apartamentos cuentan con shut de basuras.

  1. ¿Cuál es la forma de pago de los apartamentos?

R/= La forma de pago de los apartamentos es:

  • 10% de separación del inmueble se paga en 3 cuotas mensuales iguales.
  • 20% en 15 cuotas mensuales iguales.
  • 70% a la entrega del bien inmueble con crédito bancario, recursos propios, subsidio del gobierno.
  1. ¿Qué empresas son las prestadoras de los servicios públicos del proyecto?

R/= Las empresas prestadoras de servicios públicos para el proyecto ZONATA APARTAMENTOS son:

  • EDEQ: Energía.
  • EPA: Acueducto y Alcantarillado.
  • EFIGAS: Gas domiciliario.
  • TELEFONIA Y TELEVISION: Este servicio NO se entrega con los apartamentos. Lo debe solicitar el propietario a cualquiera de las empresas que prestan este servicio.
  1. ¿Cuál es la fecha de entrega de los apartamentos a la venta?

R/= El proceso de construcción de las torres en venta es de 18 meses. La construcción inicia una vez se cumpla el punto de equilibrio en venta.

  1. ¿Cuál será el valor aproximado de la administración?

R/= Según estudio de mercado realizado en la zona, el valor por m2 de la cuota de la administración puede oscilar entre $2.800 y $3.000 m2.

  1. ¿Existen zonas sociales localizadas fuera del cerramiento de las etapas?

R/= Si, existen unas zonas sociales que serán administradas por la administración de Zonata Apartamentos pero serán externas al cerramiento del conjunto como son: Senderos, y Reservas Ambientales.

  1. ¿Si yo adquiero un apartamento por inversión, cuál sería el valor aproximado del arrendamiento?

R/= En Colombia hay un indicador frente al valor del arrendamiento a cobrar y es el 0.5% sobre el valor total de la inversión. Por ejemplo, si la inversión del apartamento es de $175.000.000, se multiplica ese valor por el 0.5% y da como resultado $875.000 ($175.000.000 x 0.5%), ese sería el valor aproximado por el cual usted podría arrendar el bien inmueble.

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